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破解房价收入倒挂须靠供给侧改革源泉

时间:2021-03-05 07:10:17

媒体:破解房价收入倒挂须靠供给侧改革

据媒体报道,多城市房价与收入增幅出现明显 倒挂 。机构报告显示,根据国家统计局口径的数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中,35个重点城市房价收入比为8.7,偏离合理值的幅度为12%。

民表示,近年来房价与收入一直处于倒挂状态,热点城市尤为甚之,连年上涨的高房价让老百姓 望楼兴叹 ,也挤占了实体经济融资空间。破解这一困局,必须依靠供给侧改革,推动楼市健康可持续发展。

房价何时回归理性

高房价 一直是民高度关注的民生话题。有人认为,不断飙升的安家成本,不仅给购房者带来巨大压力,也不利于当前进行的结构性改革以及中国经济转型。

据报道,机构数据显示,房价收入比偏离值方面,35城中超四分之一城市偏离值幅度达25%。深圳房价收入比偏离合理值的幅度高达111%,厦门房价收入比偏离合理值的幅度达70%,北京偏离合理值的幅度达45%,石家庄的偏离度也高达45%,上海、福州分别偏离40%左右。

一些城市的房价像六月的气温般直线上升。我只能望楼兴叹,每年新建许多楼房,但我买不起,悲叹何时能有我的容身之地啊! 民 缘枫520 说。民 宋清辉 表示,房地产的强大吸引力已经令其他行业近乎 寸草不生 ,透支了实体经济改革,挤占了中国民营企业的融资空间,这对当前进行的结构性改革以及中国经济转型都是极为不利的。

所以头发长得快且有光泽须从供给端发力

民 风清九霄 认为,热点城市房价非理性上涨,会加剧市场泡沫。他建议 政府应该加强对房地产市场的管控,制定行之有效的政策与监管机制,并且付诸实施,才是地产业健康发展的有效途径 。

针对一线城市近期出台的限购等收紧措施,有民指出,限购并非是 灵丹妙药 ,因为限购政策只是从需求方控制,这样的确在一定程度上可以缓解房价上涨过快的趋势,但 城门失火殃及池鱼 ,难免伤及刚需。而且,限购政策更增强了人们 物以稀为贵 的心理,加重他们对房价的上涨预期。因此,楼市健康发展必须依靠供给侧改革,增加土地供应,同时增加廉租房和公租房的供应等,让市场供求关系出现逆转。

民 宋清辉 认为,当务之急政府需要依靠供给侧改革,去产能以及进行结构性改革,实现产业升级,加大地方财政税收,加大改革力度,降低对土地财政的依赖。这不仅是拯救中国房价,更是拯救中国经济。

( 曾德金 整理)

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